Analisis Kelayakan Ekonomi Teknik pada Pengembangan Desain Fasilitas Penunjang Rumah Sakit (Studi Kasus Proyek Rumah Sakit Hermina Salatiga)

Clara Najibatus  Sayyidah; Hana Aulia Aqidathul Mayla; Henny Pratiwi Adi

doi:10.31004/riggs.v5i1.7832

Authors

Clara Najibatus Sayyidah Universitas Islam Sultan Agung Semarang
Hana Aulia Aqidathul Mayla Universitas Islam Sultan Agung Semarang
Henny Pratiwi Adi Universitas Islam Sultan Agung Semarang

DOI:

https://doi.org/10.31004/riggs.v5i1.7832

Keywords:

Analisis Kelayakan, Ekonomi Teknik, Fasilitas Penunjang, Rumah Sakit

Abstract

Pengembangan fasilitas penunjang non-medis diperlukan untuk meningkatkan fungsi kawasan rumah sakit tanpa mengganggu pelayanan medis utama. Rumah Sakit Hermina Salatiga merencanakan pembangunan fasilitas penunjang berupa bangunan tiga lantai yang difungsikan sebagai parkir semi-basement, minimarket, dan kafe, serta penambahan taman terapi dan booth UMKM. Penelitian ini bertujuan untuk mengembangkan desain fasilitas penunjang serta menganalisis kelayakan ekonomi teknik dari pembangunan yang direncanakan. Metode yang digunakan adalah pendekatan deskriptif kuantitatif melalui analisis kondisi eksisting, perancangan desain bangunan, perhitungan biaya konstruksi dan operasional selama umur bangunan 15 tahun, serta estimasi manfaat baik tangible maupun intangible. Evaluasi kelayakan dilakukan menggunakan parameter Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), dan Internal Rate of Return (IRR), serta dilengkapi dengan analisis Break Even Point (BEP) dan analisis sensitivitas untuk menguji ketahanan proyek terhadap perubahan variabel. Hasil analisis menunjukkan bahwa total biaya investasi sebesar Rp 2.473.361.546,53 dengan total manfaat ekonomi sebesar Rp 12.000.427.500,00. Pada tingkat suku bunga 13%, diperoleh nilai NPV sebesar Rp 482.952.368,08, BCR sebesar 1,12, dan IRR sebesar 17,003%. Titik impas (BEP) tercapai pada tahun ke-9 masa operasional. Analisis sensitivitas menunjukkan bahwa proyek tetap layak pada berbagai skenario perubahan biaya dan manfaat. Dengan demikian, pengembangan fasilitas penunjang Rumah Sakit Hermina Salatiga dinyatakan layak secara ekonomi teknik dan mampu memberikan nilai tambah terhadap kualitas layanan serta keberlanjutan operasional rumah sakit.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Adi, H. P., Islami, S. R. B., & Diyaningsih. (2025). Desain dan analisis kelayakan ekonomi teknik pasar apung dengan platform berbahan styrofoam di Desa Randusanga Wetan, Kabupaten Brebes. Jurnal Teknik SILITEK. https://jurnalteknikpasifik.id/index.php/jts/article/view/243

Aditrio, M. S., & Oetomo, W. (2023). Analisis investasi pembangunan proyek Rumah Sakit Al-Arafah Kota Kediri. Jurnal Taguchi: Jurnal Ilmiah Teknik dan Manajemen Industri, 3(1), 802–814. https://doi.org/10.46306/tgc.v3i1.86

Al-Kodmany, K., & Ali, M. M. (2025). High-Performance Tall Buildings: An Overview of Recent Developments. Encyclopedia, 5(2), Article 53. https://doi.org/10.3390/encyclopedia5020053

Arifin. J.Z. (2010). Analisa Kelayakan Teknis Mesin Pres untuk Mendukung Remanufaktur Alat Berat. 100. Universitas Indonesia.

Arwati, N. K. A., Sedana, I. B. P., & Artini, L. G. S. (2016). Studi kelayakan pengembangan investasi pada Rumah Sakit Gigi dan Mulut FKG Universitas Mahasaraswati Denpasar. E-Jurnal Ekonomi dan Bisnis Universitas Udayana, 5(6), 1459–1484. ISSN 2337-3067.

Badan Pusat Statistik (BPS) Kota Salatiga. (2023). Kota Salatiga dalam Angka 2023. BPS Kota Salatiga.

Darmawan, Djoko. 2009. Google SketchUp mudah dan cepat menggambar 3 Dimensi. Yogyakarta: ANDI.

de Grey, S. (2015). Designing the future hospital: An architect’s perspective. Journal of Perioperative Practice, 25(12), 242–246.

Giatman, M. 2006. Ekonomi Teknik. Raja Grafindo Pustaka. Jakarta

Humphreys, P., Spratt, B., Tariverdi, M., Burdett, R. L., Cook, D., Yarlagadda, P. K. D. V., & Corry, P. (2022). An Overview of Hospital Capacity Planning and Optimisation. Healthcare, 10(5), 826. https://doi.org/10.3390/healthcare10050826

Johan, A., dan Kloft, H. 2004. Tall Buildings: Design and Technology. Basel: Birkhäuser.

Krisdianto, 2018. Penerapan Media 3D SketchUp Pada Model Pembelajaran Langsung Mata Pelajaran Menggambar Dengan Perangkat Lunak di SMK Negeri 1 Bendo Magetan. Universitas Negeri Surabaya.

Kuncoro, A., Maulana, R., & Adi, H. P. (2025). Analisis kelayakan teknis dan ekonomi pembangunan proyek konstruksi perumahan. Jurnal Teknik SILITEK. https://jurnalteknikpasifik.id/index.php/jts/article/view/268

Lutfie, Mukhtar. 2023. Ekonomi Teknik: Analisa Perbandingan Sistem Konvensional dan Syariah serta Aplikasinya. RajaGrafindo Persada. Jakarta.

Noerkayatin, N., Dewi, D., & Utarini, A. (2015). The application of evidence-based design in emergency room of public hospital. Dimensi: Journal of Architecture and Built Environment, 42(1), 15–24. https://doi.org/10.9744/dimensi.42.1.15-24

Prayogi, B., & Lubis, V. (2025). Feasibility analysis for hospital development using cost–benefit approach: A case study in Legok District, Tangerang Regency. SEEIJ (Social Economics and Ecology International Journal), 9(1), 18–26. https://doi.org/10.21512/seeij.v9i1.12918

Rachuba, D., Dobrzańska, M., & Kowalski, M. (2024). Integrated planning in modern hospitals: Linking spatial design, operational management, and service delivery. Healthcare, 12(4), Article 379. https://doi.org/10.3390/healthcare12040379

Rompas, G., Kawatu, P. A. T., & Mandagi, C. K. F. (2013). Hubungan antara fasilitas rumah sakit dengan kepuasan pasien di Ruang Rawat Inap RS Advent Manado. Jurnal KESMAS, 2(1), 1–10.

Setiawan, A. (2019). Dampak Keberadaan Rumah Sakit Umum Daerah Dr. Moewardi Terhadap Aktivitas Ekonomi Lingkungan Sekitarnya. Jurnal Pembangunan Wilayah dan Kota, 15(2), 85–94.

Siaila, S., Borolla, J., & Wenno, M. (2019). Studi kelayakan pengembangan Rumah Sakit Sumber Hidup Gereja Protestan Maluku di Kota Ambon. Jurnal SOSOQ, 7(2), 70–85.

Sufa, M. F. (2007). Analisis sensitivitas pada keputusan pembangunan meeting hall untuk minimasi risiko investasi. Jurnal Ilmiah Teknik Industri, 5(3), 97–105.

Sugiono, Arief. 2009. Manajemen Keuangan. Jakarta: Penerbit PT. Gramedia Widiasarana Indonesia.

Sulistiyo, S. C., Rizki Pradiga, D. H., & Adi, H. P. (2025). Analisis kelayakan teknis dan ekonomi pembangunan proyek perumahan Nindya Asri 9. Jupiter: Publikasi Ilmu Keteknikan, 3(5), 92–106. https://doi.org/10.61132/jupiter.v3i5.1081

Syafrullah. S.S. (2019) studi kelayakan ekonomi teknik proyek ekowisata studi kasus pengembangan javan rino study and conservation area (JRSCA) taman nasional ujung kulon. https://digilib.unila.ac.id/56292

Syam, M., Widiyaningsih, N., & Supardjo. (2024). Pengembangan layanan kesehatan dan integrasi fasilitas rumah sakit dalam meningkatkan mutu pelayanan. Jurnal Administrasi Kesehatan, 12(1), 25–34.

Tambunan, I., Suwandi, & Widodo, A. (2021). Penerapan Healing Garden pada Lingkungan Rumah Sakit untuk Menurunkan Tingkat Stres Pengunjung. Arsitektura, 19(1), 45–52.

Triatmojo, D., Pratiwi Adi, H., & Poedjiastoeti, H. (2025). Risk Factor Analysis on Contingency Costs of Phase I Wastewater Network Project in Bogor City. Jurnal Indonesia Sosial Teknologi, 6(2), 882–896.

Ulrich, R. S., Zimring, C., Zhu, X., DuBose, J., Seo, H. B., Choi, Y. S., Quan, X., & Joseph, A. (2008). A review of the research literature on evidence-based healthcare design. Health Environments Research & Design Journal, 1(3), 61–125.

Vargas, C., McNeill, A., & Lonsdale, C. (2024). Applying systems thinking to improve a hospital food retail environment. Canadian Journal of Dietetic Practice and Research. https://doi.org/10.3148/cjdpr-2024-xxx

Wardhana, M. N. A., Lydianingtias, D., & Arystianto, D. P. (2023). Studi kelayakan teknis dan finansial pembangunan Rumah Sakit National Hospital Malang. JOS-MRK (Journal of Management and Construction Engineering), 4(3), 261–268. http://jos-mrk.polinema.ac.id/

Wibowo, A. W., Adi, H. P., & Poedjiastoeti, H. (2025). Analisa pengendalian biaya dan waktu dengan metode konsep nilai hasil pada proyek penataan Kampung Seni Borobudur. Rang Teknik Journal.