Optimalisasi Peran Konsultan Pengawas dalam Relokasi dan Renovasi Gedung PerbankanStudi Kasus BNI Kantor Cabang Biak, Papua

Hasrul Hasrul; Inayatul Ilah Nashruddin

doi:10.31004/riggs.v5i1.5843

Authors

Hasrul Hasrul Universitas Sains dan Teknologi Jayapura
Inayatul Ilah Nashruddin Universitas Sains dan Teknologi Jayapura

DOI:

https://doi.org/10.31004/riggs.v5i1.5843

Keywords:

Konsultan Pengawas, Manajemen Konstruksi, Desain Interior, Relokasi Perbankan, BNI Biak

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis secara komprehensif peran konsultan pengawas dalam proyek relokasi dan renovasi gedung perbankan dengan studi kasus Bank Negara Indonesia (BNI) Kantor Cabang Biak, Papua. Karakteristik wilayah kepulauan, keterbatasan infrastruktur transportasi dan komunikasi, serta tuntutan penerapan standar korporasi perbankan menjadikan pelaksanaan pengawasan proyek memiliki tingkat kompleksitas yang tinggi. Penelitian ini menggunakan pendekatan deskriptif kualitatif melalui observasi lapangan, wawancara semi-terstruktur dengan konsultan pengawas, kontraktor, dan manajemen BNI, serta telaah dokumen teknis proyek, seperti gambar kerja, laporan pengawasan, rencana anggaran biaya, dan time schedule. Hasil penelitian menunjukkan bahwa konsultan pengawas memiliki peran strategis yang tidak hanya terbatas pada pengendalian mutu, biaya, dan waktu, tetapi juga berfungsi sebagai quality gatekeeper dalam memastikan kesesuaian desain interior dengan standar korporasi BNI, kepatuhan terhadap regulasi keselamatan kerja, serta peningkatan kenyamanan dan keamanan pengguna ruang. Kendala utama yang dihadapi meliputi keterlambatan distribusi material akibat kondisi geografis, kompleksitas koordinasi lintas-stakeholder, serta kebutuhan penyesuaian desain terhadap bangunan eksisting. Optimalisasi peran konsultan pengawas diwujudkan melalui penerapan sistem monitoring berbasis digital, penguatan koordinasi intensif antar pemangku kepentingan, serta konsistensi penerapan standar arsitektur interior perbankan. Penelitian ini menegaskan bahwa integrasi pengawasan teknis dan manajerial merupakan faktor kunci dalam meningkatkan efektivitas pengendalian proyek, efisiensi anggaran, serta kualitas hasil akhir pembangunan gedung perbankan di wilayah kepulauan. Temuan ini diharapkan dapat menjadi rujukan praktis dan akademik dalam pengelolaan proyek relokasi dan renovasi perbankan di daerah dengan keterbatasan geografis.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Apriani, R., & Prasetia, I. (2023). Analysis of Project Owner Satisfaction on the Performance of Supervisory Consultants on Road Construction Projects at Road and Bridge Maintenance Section of the Banjarbaru City Public Works Service, South Kalimantan. Technium: Romanian Journal of Applied Sciences and Technology. https://doi.org/10.47577/technium.v5i.8377.

Damayanti, T., Dharmayanti, G., & Astana, I. (2022). Work Evaluation of the Construction Supervisory Consultants in Denpasar City. International Journal of Civil, Mechanical and Energy Science. https://doi.org/10.22161/ijcmes.84.4.

Dwiretnani, A., Dony, W., & Manalu, F. (2024). Analisis Kinerja Konsultan Pengawas Dalam Pelaksanaan Proyek Konstruksi. Jurnal Civronlit Unbari. https://doi.org/10.33087/civronlit.v9i1.112.

Dz, M., , R., Irhamna, M., Syafei, M., Adenugroho, T., & Isradi, M. (2025). Performance Analysis of Supervising Consultants Based on Communication Management in Construction Projects. International Journal of Multidisciplinary Research and Growth Evaluation. https://doi.org/10.54660/.ijmrge.2025.6.1.1214-1219.

Gokparulian, S., Ermawati, W., & Hidayatulloh, F. (2024). The Trigger for Improving the Performance of Construction Management Consultants PT Hariara Bona Perkasa (PT. HBP). Daengku: Journal of Humanities and Social Sciences Innovation. https://doi.org/10.35877/454ri.daengku2844.

Hasrul, H., & Nashruddin, I. (2025). EVALUASI PENGAWASAN RELOKASI DAN RENOVASI KANTOR BNI KCP ARFAI DI MANOKWARI. Jurnal MEDIAN Arsitektur Dan Planologi, 14(02), 90-97. https://doi.org/10.58839/jmap.v14i02.1472

Heston, Y., Wulandari, M., & Fernando, R. (2024). Improving Supervisory Consultant Performance in Construction Projects: Assessments in the LKPP's SIKaP Application for Enhanced Efficiency. Sustainable Civil Building Management and Engineering Journal. https://doi.org/10.47134/scbmej.v1i3.3123.

Irfan, S., & Rambey, G. (2024). Pertanggungjawaban Konsultan Pengawas Jasa Konstruksi Terhadap Tindak Pidana Korupsi. Ranah Research : Journal of Multidisciplinary Research and Development. https://doi.org/10.38035/rrj.v6i5.1092.

Juma, J., & Nsimbila, P. (2025). The Influence of Quality Control Mechanism Implemented by Consultants on Quality Assurance of Road Projects: A Case of Dar es Salaam Metropolitan Development Projects, Tanzania. African Journal of Empirical Research. https://doi.org/10.51867/ajernet.6.2.22.

Lahay, M., , N., & Kamaludin, T. (2024). Consultant Obstacles in Implementing Construction Work Supervision in Tojo Una-Una District. International Journal of Innovative Science and Research Technology (IJISRT). https://doi.org/10.38124/ijisrt/ijisrt24jun532.

Manoharan, K., Dissanayake, P., Pathirana, C., Deegahawature, D., & Silva, R. (2023). Investigating and determining the crucial construction site supervisory competencies influencing the effectiveness of building construction project activities. International Journal of Industrial Engineering and Operations Management. https://doi.org/10.1108/ijieom-02-2023-0015.

Maulana, I., & Harisman, H. (2024). Perbuatan Kelalaian Oleh Konsultan Pengawas Konstruksi Atas Bangunan Yang Menyebabkan Kerugian Negara. Ranah Research : Journal of Multidisciplinary Research and Development. https://doi.org/10.38035/rrj.v6i5.1088.

Nyoman, I., Astana, Y., Jaya, M., Ayu, K., & Dewi, S. (2023). Customer Satisfaction Analysis of Supervisory Consultant Construction Performance at Badung Regency Public Works and Spatial Planning. Journal of Asian Multicultural Research for Economy and Management Study. https://doi.org/10.47616/jamrems.v4i2.397.

Prasetiawan, H., Ridwan, A., & Cahyo, Y. (2019). EVALUASI PENGENDALIAN MUTU PADA PROYEK PEMBANGUNAN OBYEK WISATA SEDUDO DI KABUPATEN NGANJUK. Jurnal Manajemen Teknologi & Teknik Sipil. https://doi.org/10.30737/JURMATEKS.V2I1.392.

Rahadian, D., Koespiadi, K., & Oetomo, W. (2024). PERFORMANCE ANALYSIS OF SUPERVISORY CONSULTANTS ON PROJECTS IN THE HOUSING AND SETTLEMENT AREAS OF EAST JAVA PROVINCE. International Journal on Advanced Technology, Engineering, and Information System (IJATEIS). https://doi.org/10.55047/ijateis.v2i3.1015.

Rahman, M., Oetomo, W., & Nugroho, L. (2022). ANALYSIS OF THE EFFECT OF SUPERVISORY CONSULTANT PERFORMANCE FACTORS ON THE CONSTRUCTION OF THE TRANS STUDIO BUILDING SURABAYA. INTERNATIONAL JOURNAL ON ADVANCED TECHNOLOGY, ENGINEERING, AND INFORMATION SYSTEM (IJATEIS). https://doi.org/10.55047/ijateis.v1i3.408.

Rifaldi, T. (2022). Analisis Risiko Usaha Jasa Konsultan Pengawas Proyek Konstruksi di Surabaya. Jurnal Teknik Sipil. https://doi.org/10.31284/j.jts.2022.v3i1.2964.

Suryani, F., Widiasanti, I., Nurjaman, H., & Ramdani, I. (2019). Risk management maturity of the supervising consultant on quality and time performances in construction building. Journal of Physics: Conference Series, 1402. https://doi.org/10.1088/1742-6596/1402/2/022027.

Viana, N., Suraji, A., & Hidayat, B. (2024). Evaluation of the Competence of Expert Supervisory Consultants in the Implementation of Construction Projects. CIVED. https://doi.org/10.24036/cived.v11i1.473