Evaluasi Efisiensi Waktu dan Biaya Konstruksi Saluran Drainase Otista–Kebon Nanas

Abstract

Pekerjaan konstruksi saluran drainase di kawasan perkotaan padat memiliki risiko tinggi mengalami penyimpangan waktu dan biaya karena pelaksanaan pekerjaan berinteraksi dengan lalu lintas, keterbatasan ruang kerja, utilitas bawah tanah, cuaca, serta ketentuan kontraktual. Penelitian ini bertujuan mengevaluasi efisiensi waktu dan biaya pekerjaan konstruksi saluran drainase pada ruas Jl. Otista 3–Jl. Kebon Nanas Selatan, Kelurahan Cipinang Cimpedak, Jakarta Timur, serta mengidentifikasi faktor penyebab perbedaan antara rencana dan realisasi. Penelitian menggunakan pendekatan deskriptif kuantitatif dengan membandingkan dokumen rencana proyek, meliputi Bill of Quantities, Rencana Anggaran Biaya, dan jadwal pelaksanaan, terhadap progres mingguan di lapangan. Analisis dilakukan menggunakan Kurva-S, Critical Path Method, varian anggaran periodik, Indeks Efisiensi Waktu (IEW), dan Indeks Efisiensi Biaya (IEB). Proyek direncanakan selesai dalam 13 minggu, tetapi realisasi mencapai 14 minggu sehingga diperoleh IEW sebesar 92,86% yang menunjukkan kinerja waktu belum efisien. Pada akhir durasi rencana, progres fisik mencapai 99,57% dengan Varian Anggaran Biaya sebesar -Rp7.812.492,51. Evaluasi biaya secara makro menghasilkan IEB sebesar 97,00%, namun nilai tersebut merupakan penghematan semu akibat perbedaan tarif Pajak Pertambahan Nilai, bukan efisiensi riil lapangan. Faktor utama penyebab deviasi meliputi keterbatasan ruang kerja, kemacetan, utilitas bawah tanah, cuaca, dan transisi regulasi perpajakan. Hasil penelitian menunjukkan perlunya percepatan aktivitas kritis, buffer waktu, dan antisipasi risiko fiskal sejak tahap perencanaan.