Penerapan Lean Construction untuk Mengurangi Waste dan Meningkatkan Produktivitas pada Proyek Rumah Tinggal di Perumahan Taman Kedoya

Sharens Augustia Julien; Era Agita Kabdiyono

doi:10.69693/ijmst.v4i3.12702

Authors

Sharens Augustia Julien 521221027@mahasiswa.undira.ac.id
Era Agita Kabdiyono Universitas Dian Nusantara

DOI:

https://doi.org/10.69693/ijmst.v4i3.12702

Keywords:

Lean Construction, Rumah tinggal, Waste, Pemborosan, Konstruksi, K3 Konstruksi

Abstract

Penelitian ini bertujuan menganalisis efektivitas penerapan Lean Construction dalam mengurangi pemborosan (waste) dan meningkatkan produktivitas tenaga kerja pada proyek pembangunan rumah tinggal dua lantai di Perumahan Taman Kedoya, Jakarta Barat. Permasalahan utama proyek meliputi keterbatasan area kerja, ketidakteraturan aliran material, koordinasi lapangan yang belum optimal, serta munculnya waiting, rework, dan excess inventory. Penelitian menggunakan pendekatan kuantitatif deskriptif dengan metode studi kasus dan analisis komparatif terhadap kondisi sebelum dan sesudah intervensi. Data dikumpulkan melalui observasi langsung, dokumentasi pekerjaan harian, pencatatan output tenaga kerja, serta kajian dokumen proyek selama empat bulan dengan pengamatan efektif selama empat belas hari kerja. Intervensi dilakukan melalui penerapan Just In Time untuk menyelaraskan kedatangan material, Last Planner System untuk meningkatkan keandalan rencana kerja, dan morning huddle untuk memperkuat koordinasi harian. Hasil penelitian menunjukkan bahwa jumlah kejadian waiting menurun dari 34 menjadi 16 atau sebesar 52,9%, rework turun dari 27 menjadi 17 atau sebesar 37,0%, dan excess inventory turun dari 31 menjadi 24 atau sebesar 22,6%. Produktivitas tenaga kerja meningkat dari 5,00 menjadi 5,75 satuan kerja per jam, atau naik sebesar 15%. Temuan ini menunjukkan bahwa penerapan Lean Construction mampu memperlancar aliran pekerjaan, mengurangi aktivitas yang tidak bernilai tambah, meningkatkan pemanfaatan tenaga kerja, dan memperbaiki efisiensi pelaksanaan proyek rumah tinggal dengan ruang kerja terbatas.

References

Abduh, M. (2007). Konstruksi Ramping: Memaksimalkan Value Dan Meminimalkan Waste. Dalam Prosiding 25 Tahun Pendidikan Manajemen Dan Rekayasa Konstruksi Di Indonesia. Fakultas Teknik Sipil Dan Lingkungan, Institut Teknologi Bandung.

B. Setiawan (2024). “Pendekatan Lean Construction Dalam Penggunaan Sumber Daya Dalam Proyek Konstruksi,” Journal Of Social Science Research, Vol. 4.

H. Prisilia And D. A. Purnomo (2025). “Lean Construction Approach To Material Waste In The Construction Project Of Elementary School Building 6 Kajarharjo Banyuwangi,” G-Tech: Jurnal Teknologi Terapan, Vol. 9.

H. Harita (2025). “Application Of Lean Construction Method In Cost And Time Control Of High-Rise Building Projects In Urban Areas”.

Hadi, I. S., Susanto, S., & Rahmawaty, F. (2025). Optimalisasi Strategi Lean Construction Dalam Meminimalkan Pemborosan Material Besi Tulangan Pada Proyek Konstruksi Rumah Sakit (Studi Kasus: Rumah Sakit X Di Bojonegoro). Jurnal Konstruksi, 23(2), 27–36.

Hartono, T., Isneini, M., Helmi, M., Niken DWSBU, C., & Noorhidana, V. A. (2026). Identifikasi Waste Pada Proyek Jalan Tol Kayu Agung Palembang Betung Dengan Menggunakan Lean Construction. BRILIANT: Jurnal Riset Dan Konseptual, 11(2), 522–533.

Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat. (2020). Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 14 Tahun 2020 Tentang Standar Dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia.

Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat. (2021). Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 10 Tahun 2021 Tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi.

Koskela, L. (1992). Application Of The New Production Philosophy To Construction (Technical Report No. 72). Stanford University, Center For Integrated Facility Engineering.

Noviani, S. A., & Rachma, I. N. (2025). Analisis Faktor Penyebab Waste Dalam Pendekatan Lean Construction Pada Beberapa Kontraktor. Akselerasi: Jurnal Ilmiah Teknik Sipil, 6(2), 62–68.

Ohno, T. (1988). Toyota Production System: Beyond Large-Scale Production. Productivity Press.

Pandhega, R., Purnomo, F., & Arystianto, D. P. (2025). Analisis Implementasi Lean Construction Untuk Mengurangi Waste Pada Proyek Pembangunan Gedung ITB Science Techno Park Bandung. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 6(2).

Rahmat, M. I. A. (2024). Penerapan Lean Construction Pada Proyek Konstruksi (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Labor Dan Lokal Kuliah Jurusan PKK Universitas Negeri Padang). Jurnal Fakultas Teknik Sipil Dan Perencanaan (JFTSP), 3(2), 1–10.

Setiono, S., Rifai, M., & Anggana, L. (2023). Identifikasi Waste Dalam Penerapan Lean Construction (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Tower X, Jakarta Pusat). E-Jurnal Matriks Teknik Sipil, 11(3), 262–272.

Pemerintah Republik Indonesia. (2017). Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi.